С октября 2014 года в Калужской области стала действовать новая система организации капитального ремонта и обязательной уплаты взносов.

Общее количество многоквартирных домов, на которых выполнен капитальный ремонт общего имущества собственников, приближается к одной тысяче.

Число добросовестных плательщиков растет и по годам статистика регионального оператора Калужской области по оплате выставленных квитанций выглядит следующим образом: 2014 год — 43,2%; 2015 год -82,2%; 2016 год-83,4%.

Зачастую единственным способом вынудить должника погасить задолженность являются судебные решения.

Задолженность взыскивается в судебном порядке в случае неполной или несвоевременной уплаты взносов. Если вы платите несвоевременно, вас также могут ожидать неприятности.

На сегодняшний день Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области совместно с администрациями муниципальных образований городских и сельских поселений Боровского района в суд направлено 877 исковых заявлений. Эта работа не просто продолжается, но и активизируется, в том числе за счет новых технических возможностей.

При принудительном взыскании должники переплачивают до 15, а то и более процентов, от суммы задолженности.

Во-первых, начисляется пеня - 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Так, при площади квартиры в 41кв.м. и неуплате взносов с октября 2014 года, сумма пени составит около одной тысячи рублей.

Во-вторых, должник возмещает судебные издержки регионального оператора, включая государственную пошлину за подачу в суд заявления. И, в-третьих, если задолженность не погашается добровольно, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого должник уплачивает исполнительский сбор в размере 7% от подлежащей взысканию суммы.

Обращение в суд происходит не с исковым заявлением, а с заявлением о выдаче судебного приказа. Такая форма значительно упрощает работу по судебному взысканию задолженности, сокращает время на рассмотрение дела в суде.

Рассмотрение заявления происходит без вызова должника в суд, а сам судебный приказ выдается в течение 5 дней, одновременно он является и исполнительным документом. Поэтому расчет на то, что вас вызовут в суд, будут уговаривать или выяснять причины образовавшихся долгов, — несостоятелен.

Сегодня мы говорим об этом еще и потому, что, обнаружив неожиданно для себя в почтовом ящике судебный приказ, многие обращаются в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области и готовы погасить задолженность, но без дополнительных «штрафных платежей». Увы, это запоздалое желание.

А что же с неплательщиками, кто они и как себя позиционируют?

От общего количества неплательщиков около 10 процентов это те должники, кто ни разу не оплатил получаемые квитанции. В основной массе это физические лица и лишь в части - юридические.

На таких не воздействует ни информационная, ни разъяснительная работа, ни морально-этические нормы. Принцип один - вы платите, ремонтируйте, а я уверен, что система капитального ремонта развалится! Выстоит ли его многоквартирный дом, кто и как его будет капитально ремонтировать, для таких людей неважно - важен только собственный принцип.

Точка зрения этих людей недальновидна. Система капитального ремонта многоквартирных домов разработана и установлена государством в лице его органов, дома «стареют» и в обязательном порядке должны проходить капитальные ремонты. Нельзя допустить их разрушение, а значит угрозу жизни и здоровью людей.

От собственников помещений зависит только одно - осознанно выбрать систему накопления средств на капитальный ремонт.

Не устраивает формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора? Откройте свой специальный счет и самостоятельно управляйте ремонтом и накопленными средствами.

Администрация муниципального образования муниципального района «Боровский район» напоминает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в соответствии с требованиями статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Администрация муниципального образования муниципального района «Боровский район»

13.10.2017 года.