Алгоритм действий по постановке на кадастровый учет и регистрации права
10 ноября 2017 - Администратор

На жилые дома, расположенные на земельном участке, предназначенном

для индивидуального жилищного строительства (ИЖС),

личного подсобного хозяйства (ЛПХ)

Подготовить технический план на объект недвижимости (изготавливается кадастровый инженером), включающий в себя сведения об объекте на основании представленных заказчиком кадастровых работ документов: разрешения на строительство и проектной документации объекта недвижимости (при ее наличии), в случае отсутствия проектной документации - заверенной подписью правообладателя декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае отсутствия разрешения на строительство в соответствии с ГК РФ:

1) Подать заявление в администрацию муниципального района «,,,,,,,» для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

2) На основе ГПЗУ подготовить схему планировочной организации земельного участка (Схема) с обозначением места размещения объекта ИЖС.

3) Подать ГПЗУ и Схему в администрацию муниципального района «,,,,,,,» вместе с заявлением о получении разрешения на строительство.

Оплатить государственную пошлину - 350 рублей или 2000 рублей за регистрацию права собственности (размер государственной пошлины установлен п.22, 24 ч.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ).

Подать заявление в МФЦ или в орган регистрации прав на государственный кадастровый учет и регистрацию права с прилагаемыми к нему документами:

- правоустанавливающий документ на земельный участок, если не зарегистрировано право на такой земельный участок;

- технический план в электронном виде, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера;

- квитанция об оплате госпошлины.

Получить выписку из единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах удобным для заявителя способом, указанным в заявлении при подачи документов: (нормативный срок получения:

- 10 рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав;

- 12 рабочих дней с даты приема документов МФЦ.

На гаражи и здания вспомогательного использования на земельном участке,

предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС),

личного подсобного хозяйства (ЛПХ),

на дом, гараж или здание вспомогательного использования, расположенные на садовом или дачном земельном участке

Подготовить технический план на объект недвижимости (подготавливается кадастровым инженером), а включающий в себя сведения об объекте недвижимости на основании декларации об объекте, предусмотренной частью 11 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и заверенной подписью правообладателя, а также определение площади объекта и его местоположения на земельном участке.

Оплатить государственную пошлину - 350 рублей или 2000 рублей за регистрацию права собственности (размер государственной пошлины установлен п.22,24 ч.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ).

Подать заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию права в МФЦ или в орган регистрации прав с прилагаемыми к нему документами:

  • правоустанавливающий документ на земельный участок, если не зарегистрировано право на такой земельный участок;
  • технический план в электронном виде, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Получить выписку из единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах удобным для заявителя способом, указанным в заявлении при подачи документов: (нормативный срок получения:

- 10 рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав; - 12 рабочих дней с даты приема документов МФЦ.